まず知ることが第一歩! 旭川の住宅事情 早わかり

 結婚を機に…、あるいは子どもが生まれて… など、ライフスタイルや生涯設計の変化でマイホームを考える既婚者は多いだろう。結婚年齢が上がっていると言われるなか、ここ旭川では30代の人たちがマイホームに強い関心を持ち、モデルハウスの見学に行っている。そこで、夢で終わらせることなくマイホームを手に入れるための第一歩を紹介します。

生活音を気にせず、しかも資産価値を生み出す一戸建て

 住居スタイルとして存在している一般的な形態は、マンションと一戸建ての差はあれど、単純に大きく分けて賃貸と購入一戸建ての2つ。
 賃貸住宅は、様々な物件が広域エリアにあることから探しやすいうえ、敷金・礼金・前家賃のほかは、月々の家賃のみの支出で予算が立てやすい。さらに短期契約が多く、ライフスタイルの変化による引っ越しも比較的簡単にできるという利点もある。反面、壁に画びょう穴さえ開けられず、床を傷つけないようにと神経を使い、隣や上下住人に対して生活音を気にしたり、気になったり…。もちろん、気軽にペットを飼うことができない物件が多い。しかも賃貸契約なため、引っ越しのたびに敷金・礼金・前家賃が必要となり、安くない家賃を払い続けても自分のものにはならないのだ。

 一方、一戸建てのマイホーム購入の場合は、賃貸と同様、月々家賃のように支払いをしたとしても完済すれば自分の所有物として残る。しかも家は資産価値として考えられるため、社会的な信用も得ることができる。壁に画びょう穴も開けられ、生活音を気にすることもなくなる。さらに、ペットを飼うことも可能。万が一、転勤になっても人に貸せるため、家賃収入を得ることもできる。ただ、持ち家である以上、メンテナンス費やライフスタイルなどの変化に対応しづらいといったデメリットも考えておかなくてはならない。特に、家は高額な買い物になるため、安易に買い替えができない。それゆえ購入への不安が大きいのも事実だろう。しかし、よく考えてみると、家賃55,000円(2LDK/駐車1台)の賃貸物件に35年間住むとしたら、(55,000円×12ヵ月)×35年で通算2,310万円の支出となるが、2,000万円ほどで一戸建て住宅を購入することができるうえ、しっかり自分の所有物にもなる。事実、旭川市内で売り出されている分譲住宅は2,000万円台が主流となっている。そう考えると、月々ほぼ同額の家賃支出があるのであれば資産にならない賃貸に住むより、一戸建てを考えるのも悪くない。

 実際、今年の弊誌6月号で掲載した特集のなかのアンケートによると『家を買うなら、一軒家? それとも分譲マンション?』に対し、一軒家と回答している人が約80%! 分譲マンションも完済すれば資産として残る物件だが、それだけ一軒家に対する思いが強い人が多いことがわかる。そんなマイホームを夢見ている人たちが、夢で終わらせず実現できるよう購入者が感じる不安や疑問を紹介する。

実現への第一歩は、やっぱりモデルハウス見学

 現在、各住宅メーカーが用意している家づくり計画は、注文住宅・分譲住宅・規格住宅と大きく分けて3タイプ。「なんとなくのイメージしか湧かない」「まったくどうしていいかわからない」など、作りたい家が漠然としている時こそ足を運ぶべきはモデルハウス。実際に現物を触り、居住空間を感じることができるうえ、営業マンやアドバイザーと話をすることで、漠然としていたマイホームのいろんな事柄が具体化する。
 ある程度イメージが固まったら住宅メーカーに見積もりを依頼。メーカーによっては完成予想3Dパースなどを作成し、よりイメージに近い家づくりを実現する。双方の条件があえば契約・着工へと進む。そして驚いたことに、建築に雪はほとんど支障がなく、季節問わず1年を通して建築が可能。着工から完成・引き渡しまで平均3ヵ月、早い住宅メーカーでは1ヵ月というところもある。

 分譲住宅希望以外は土地探しから諸々の手続きなど初めて行なうことが多く、逃げ腰になりがちだが、住宅メーカーの担当者が、様々な相談やアドバイスをしてくれるとか。
 「夢だから」とか「絶対無理」と思っていたマイホーム! 臆することなく、計画を立ててみませんか?


 

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